聊一聊国外购房的那些事，在国外购房难道就可以移民?

　　社会在发展，生活在提高。人们对于生活品质是更加的注重，在我们国家，随着时代的发展，很多的人们越来越不能满足于在本土发展，越来越多的人们也是会选择去国外发展，而在国外购房成为了他们面临的问题。

　　毫无疑问，在国外买房和在我们国内买房自然是有很大的差别，而如果对此一无所知的话，那么在国外买房也是存在着很大的风险，而每一个国家的购房政策也是大不一样的，所以，如果你要在国外购房的话，那么一些国外购房的手续你要了解一下了。

　　下面大家随东易日盛来一起简单的聊一聊国外购房的那些事，在国外购房需要知道的相关知识，这些如果我们都知道了，那么在国外购房也是可以方便很多，节省很多的精力。

　　一、国外购房需要什么

　　1、读懂各国的购房移民政策。

　　如：欧洲各国政策对申请人的条件、居住要求等不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上房产。塞浦路斯和希腊分别要求购买30万和20万欧元以上的房产。

　　2、读懂各国买房的制度及法律。

　　部分国人去外国购房时,随便找个中介或房东买房,认为可以移民,这样的行为是有风险的。因外国存在一个房屋有几个共有人的现象,卖给你房屋的人只拥有产权的50%,办理过户后,房屋的其他权力人可能对你提起诉讼。

　　3、要了解房屋价格是否合理。

　　各国推出买房与居留身份相挂钩的政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高的现象。

　　4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?

　　如今，不少海外国家,房价并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。

　　二、国外购房的流程

　　(1)在线的选房：需根据位置、大小、价格来选合适的房屋。

　　(2)沟通的洽谈：可直接与房产经纪人或房产公司联系。

　　(3)实地的看房：实地看房不但看房子本身，还要了解周围情况，房子位置对使用和保值、增值起重要作用。买家在选完房屋与房型后，经纪人便会使用CMA的估价法，帮助买家对房屋进行评估，再由买主出价金额。

　　(4)贷款预审：贷款购房需准备的材料复杂，办理手续的时间长，一般需二个月左右。如买家尚未有绿卡，将无法从任何大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家获3%～5%之间的贷款利率。

　　(5)检查房屋：买家需请检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和各项结果报告。

　　好了，关于在国外购房那些事聊到这里了，在国外买房并不代表着可以移民，在国外买房不同于在国内买房，那是一个你完全陌生的环境，所以更需要了解买房的手续，减少不必要的麻烦。如果您对装修方面有疑问的话，欢迎致电我公司 ：4009929518 ——郑州东易日盛装饰公司。