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买房是一件很麻烦的事情，尤其是房检这个环节，是非常复杂的，需要注意很多事情。首先要清楚新房的手续和手续。只有了解了这些知识，我们才能成功的从装修公司手中接收我们的房子。你知道新房的手续和程序是什么嘛？今天郑州东易日盛为大家进行专业的解答！有想了解的朋友赶紧来看看吧！
试析新房征集的程序和过程
收房手续1、通知
房子的房地产权证拿到手之后，开发企业商会以书面的形式对业主信息进行及时通知房屋的交付，如果我们业主在规定的时间没到的话，可以发展视为一个业主通过验收合格，房子再出现任何社会问题，开发商是没有法律责任的。
收房手续2、验收
购房者应按照购房合同约定的房屋工程质量标准和配套设施逐一验收，并做好记录，同时不忽视房屋产权的明确核准。
收房手续3、提供
必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
收房手续4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能先签署房屋交接书，需等到开发商的房屋完全符合交房标准。
收房流程1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
收房流程2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在此类问题。
收房流程3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，要求开发商解决。
收房流程4、防水检查是验房的一个重要项目，防水检查就是在卫生间的周围使用塑料袋装上一些沙子给围住，之后堵住卫生间的每一个下水口，向卫生间里面注入超过2cm的水，再经过24小时之后看看楼下邻居有没有漏水的现象，如果没有说明防水是很成功的。
案例效果图引用：金领九如意260平米意式轻奢风格户型解析（点我看户型解析）
设计师：朱凯放
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