交房时水电需要达到什么条件

　　对于房主来说，交接的时刻是一个令人激动和兴奋的时刻，但对新房进行检查也很重要。那么，对房屋的供水、排水和供电的交接有什么要求？在检查新房的供水、排水和供电时，你应该注意什么？例如，冷热水管必须左热右冷，接地保护必须牢固可靠等，等等，一起看一下细节。

　　房屋交接时需要什么条件？

　　一水电验收的前提条件。

　　1、隐蔽的线路在铺设时要先用PVC套管包好，光干或有盖的线路不能直接埋在墙内。

　　2，每个空间必须安装一个电箱，并安装漏电电流保护装置。漏电动作电流必须至少为30毫安，即使超过负荷也要保护电压。绝缘导线的电阻应大于0.22Ω，这样可以保护地线和非金属部分的连接不受漏电影响，例如。

　　3、电线和各种电器的质量应符合国家标准，有相应的厂家、品牌和产品的质量保证书。

　　二、水电验收要求

　　1、电路转换必须有隐蔽验收。隐蔽式线路转换必须注意，电线放电必须用水平金属线夹固定，电线连接盒也必须相应固定。电线表面不能有划痕，照明线和空调线不能混淆，照明线必须用2.52塑铜线，空调必须用42塑铜线。

　　2、电视线、音响线、电话线等线路应按相应要求铺设，安装的电器也应固定，使外观显得平整。悬挂的平板灯中不应出现强弱线，灯内应安装接线盒。

　　3、接地保护必须牢固可靠，导线和导体之间的绝对点电阻必须至少为0.5Ω。 明灯、插座等必须有暗盒，暗盒表面必须平整，外观完好，绝缘装置不得有裂纹，安装必须牢固，安装方法必须符合有关规定。计算机与电话电源线的距离应在50毫米以上。

　　4，进场的漏电设备应检查漏电开关是否正确安装，灵敏度是否符合有关规定。灵敏度不能太高，以免造成频繁跳闸或过载启动。这种跳闸情况是不合格的。插座一般离地30厘米，相线接开关，零线直接接电器。开关一般离地1.3米。为了方便使用，最好采用站立式安装。

　　三.新建建筑中装饰性水管的验收说明。

　　1、电路布置，强电入墙，弱电入地，或强弱电同时入地，两者之间保持不小于30厘米的距离，水路走线应尽量靠墙，线槽在水平和垂直方向上应是直线。

　　2、暗线敷设，电线要穿管。而且强电和弱电不能穿在同一根管子上，空心楼板不用电线穿管，用护套线。

　　3、接头处不用电线穿管，水电安装完成后，开关、插座等裸露的电线要用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。

　　4、电源插座的安装应遵循左零右相对地，火线对开关，零线对灯头的规则。

　　5、卫生间安装插座应选用防水型插座盖。

　　6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应处于同一水平标高，高度差超过5毫米。

　　7、电线的选择应根据电器的耗电量来确定，一般灯具用1.5BV的电线，可以用一般电器用2.5BV的电线，而空调、电烤箱等大功率电器用4BV的电线，大功率电器线路有独立的 线路控制要求。

　　8、地线到电源插座一般为300mm，地线到开关一般为1400mm，此类特殊需要根据特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。

　　9、燃气管道（管道），必须采取明管，需要移动管道时必须由燃气公司操作，不能密封。

　　10、所有进水管道为热水PPR管，下水管道为PVC管。热水和冷水管应该是热水在左边，冷水在右边。

　　11, 导管、热水管和煤气管应保持一定的距离，不要紧挨着。

　　12、管道、阀门和接头处应无渗水现象，并经试水压力

　　13、建筑垃圾应在当天装袋并放在指定的堆放处，管道工程完成后，应将现场清理干净。

　　14，管道工程完成后要向客户提供管道工程的照片--由设计者提供（烧成光盘）。

　　15、换水验收：安装好加压器，确保换水完成，并将冷热水管用软管连接转换，同时将整个室内管道的冷热水管加压，加压器内充满水和管道内的空气，将整个回路内的水全部关闭 并关闭外面的水表和闸阀（必须做好防护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，降压不超过0。

　　16、验收强电：利用500V绝缘电阻表测试每个回路的绝缘电阻值，可以检验所用导线的质量，不合格的导线可能被击穿。

　　17、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯的信号是否畅通，载波铜轴电缆测试工具、万用表等充分测试合格后才能进行下一步的施工工作 检验合格后方可进行下一步的施工作业。

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